Специалист по операциям с недвижимостью (риелтор)

Главная
Факультет менеджмента
Специалист по операциям с недвижимостью (риелтор)

Специалист по операциям с недвижимостью (риелтор)

Курс предназначен для желающих получить 6-й (высший) уровень квалификации и работать руководителем агентства недвижимости, руководителем подразделения по реализации прав на недвижимость, брокером по недвижимости.

Период обучения:

2 месяца (258 часов)

Форма обучения:

Заочная

Категория слушателей:

лица с высшим образованием

Выпускные документы:

Диплом Института установленного государством образца о профессиональной переподготовке

Дистанционная форма позволяет пройти обучение без отрыва от работы.

12 800 руб./месяц

Диплом об образовании вносится в Государственный реестр ФИС ФРДО докуметов об образовании и отвечает требованиям контролирующих органов! Образовательная программа разработана на основании профстандарта РФ в качестве альтернативы второму высшему образованию!

Программа профессиональной переподготовки:
«СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ» Квалификация 6. (258 часов).

Программа обучения разработана Институтом «ФиЗ» на основании нового ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА "СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ", утверждённого приказом Министерства труда и социальной защиты РФ 10 сентября 2019 г. N 611н.

С 1 июля 2016 года вступили в действие требования ст.195.1 Трудового Кодекса РФ, в соответствии с которым для выполнения работы по занимаемой должности, специальности или профессии необходимо иметь профильное образование, указанное в профессиональном стандарте.
Специалистам, имеющим непрофильное образование, необходимо получить дополнительное профессиональное образование - пройти профессиональную переподготовку по профилю деятельности.
С 01 июля 2016 невыполнение требований о наличии специального профессионального образования влечет за собой для работодателя – привлечение к административной ответственности за нарушение требований ТК РФ.

Уровень программы: профессиональная переподготовка в сфере реализации прав на недвижимое имущество.

Цель и задачи курса: подготовка высококвалифицированных специалистов по купле-продаже-обмену недвижимости.

Категория слушателей: руководители агентств недвижимости, руководители подразделения по реализации прав на недвижимость, брокеры по недвижимости.

Присваиваемая квалификация: специалист по операциям с недвижимостью, 6-й (высший) уровень квалификации.

Основные трудовые функции специалиста:

1. Организация услуги по реализации вещных прав и прав требования на недвижимость и контроль деятельности работников в агентстве недвижимости или в структурном подразделении.

2. Организация аттестации (оценки квалификации) и контроль повышения профессионального уровня работников в агентстве недвижимости или в структурном подразделении.

Риэлторский бизнес характеризуется набором специфических особенностей. Это и высокая стоимость объекта недвижимости, и различные страхи клиента, и постоянно меняющийся рынок недвижимости. Все это создает необходимость в умении грамотно преподнести необходимость риэлторской услуги, формирования доверительных отношений с клиентом.

Курсы риэлторов всегда пользовались особым спросом: во-первых, рост строительных объектов предполагает и растущий спрос на услуги риэлторов. Во-вторых, обученный риэлтор, получает возможность иметь достаточно высокий и стабильный доход. В-третьих, большое количество операций на рынке недвижимости порождает и немалое число мошенников.

В отношении недвижимости постоянно происходят изменения в законодательстве. Меняются технологии продаж и способы привлечения клиентов. Всё это открывает для специалистов по недвижимости множество новых возможностей, но одновременно создаёт много сложностей.

В ходе обучения разбираются самые последние изменения в законодательстве, судебная практика, даются конкретные рекомендации и анализируются типичные ошибки в работе риэлторов. Учащиеся приобретают высокий уровень своих профессиональных знаний, знакомятся с ключевыми моментами в законодательстве, повышают эффективность в привлечении клиентов, улучшают качество предоставляемых услуг на рынке недвижимости, а следовательно увеличивают количество сделок.

Риэлтор - это одновременно и специалист по продажам, и юрист, и психолог, и оценщик недвижимости. Мы учим и риелторов без опыта работы, и пока только начинающих свой профессиональный путь в недвижимости, и тех, кто уже проводил сделки по купле-продаже-обмену недвижимости, но хотел бы повысить свою квалификацию.

Обучение ведется по собственной эксклюзивной программе обучения риэлторов, разработанной Институтом ФиЗ и затрагивающей абсолютно все сферы риэлторской деятельности. Занятия проводят руководители подразделений, юристы, эксперты департамента вторичного рынка, психологи и другие специалисты. После обучения в нашем Институте Вам, возможно, уже не нужно будет искать вакансии риэлтора. Вам будет предложена работа в лучших агентствах недвижимости города Воронежа. С помощью Института ФиЗ, Вы сможете получить интересную и хорошо оплачиваемую работу

При успешном завершении обучения и сдачи итогового экзамена выдаётся диплом Института о профессиональной переподготовке установленного государством образца с присвоением квалификации «СПЕЦИАЛИСТ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ» (6 уровень квалификации).

Документы об образовании, выдаваемые выпускникам института, заносятся в "Государственный Федеральный реестр сведений документов об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении», оформлены в соответствии с законодательством и требованиями новых профстандартов РФ.

Данные документы об образовании позволят Вам официально работать на должности менеджера по операциям с недвижимостью в различных организациях!!!

Учебные аудитории

Выдаваемые Документы

Образец диплома о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации

*Документы об образовании, выдаваемые выпускникам института, заносятся в "Государственный Федеральный реестр сведений документов об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении», оформлены в соответствии с законодательством и требованиями новых профстандартов РФ.

Учебный план

Модуль 1. Общий курс
• Основные законодательные и нормативные акты
• Правоспособность и дееспособность граждан.
• Опека и попечительство
• Коммерческие и некоммерческие организации.
• Учредительные документы юридических лиц.
• Организационно-правовые формы юридических лиц. АО
• Право собственности.
• Общая, долевая и совместная собственности.
• Собственность на жилое помещение. Жилищные фонды в РФ
• Товарищество собственников жилья.
• Сделки в гражданском обороте
• Гражданско-правовой договор
• Порядок заключения, изменения и расторжения договоров.
• Представительство в гражданском праве. Доверенность.
• Порядок оказания риэлтерских услуг
• Методы анализа рынка недвижимости.
• Ипотека
• Судебная система РФ. Подведомственность.
• Гражданско-правовая защита от неправомерных действий в области жилищной сферы.
• Имущественные сделки между супругами
• Договор аренды
• Предоставление имущества арендатору
• Субаренда
• Договор социального найма жилого помещения.
• Договор пожизненного содержания с иждивением.
• Налогообложение операций с недвижимостью
• Налоговый контроль при приобретении недвижимости.
• Нормативная оценка объектов недвижимости органами БТИ.
• Инвентаризация и технический учет объектов недвижимости в службах БТИ.
• Государственная регистрация прав на недвижимость

Модуль 2. Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями
• Приватизация жилых помещений.
• Защита жилищных прав несовершеннолетних и малолетних граждан при приватизации жилья, а также граждан, находящихся в местах лишения свободы.
• Приватизация забронированных жилых помещений.
• Порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
• Долевое строительство жилья
• Оформление права собственности граждан на жилые помещения кооперативного жилищного фонда.
• Способы расселения из коммунальных квартир муниципального жилищного
• фонда.
• Условия приватизации жилых помещений с произведенной самовольной перепланировкой.
• Ветхие и аварийные дома
• Продажа свободных комнат в коммунальных квартирах
• Российское законодательство и нормативные акты по вопросам обмена жилья.
• Защита имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей, обучающихся и воспитывающихся в учреждениях интернатского типа, детских домах, приемных семьях.

Модуль 3. Гражданско-правовые сделки с нежилыми помещениями
• Виды нежилых помещений
• Способы приватизации нежилых помещений.
• Порядок проведения торгов недвижимостью (частной собственности).
• Основные требования к содержанию договоров купли-продажи, аренды нежилых помещений.
• Перечень необходимых документов для продажи нежилых помещений
• Право собственности и вещные права на нежилые помещения.

Модуль 4. Гражданско-правовые сделки с земельными участками
• Основные акты земельного законодательства в РФ
• Право собственности на землю
• Сделки с землей. Прогрессивный налог.
• Нормы предоставления земельных участков на территории Воронежской области
• Документы необходимые для совершения сделки с земельным участком.
• Договор купли-продажи земельного участка и его регистрация.
• Продажа земельных участков по конкурсу, с аукциона.
• Государственная регистрация прав на землю. Наследование
• Ограничение прав пользования земельными участками (сервитуты).
• Переход права на земельный участок при переходе права на здание или сооружение.
• Понятие земельной доли (пая)
• Порядок приобретения прав собственности на землю при приватизациипредприятия.
• Недействительность сделок с землей.
• Передача земельной доли (участка) в арендное пользование.
• Порядок выкупа земельных долей.
• Дарение земельной доли (участка).
• Договор пожизненной ренты
• Залог земельных участков.
• Обмен земельными долями (участками).
• Порядок принудительного прекращения прав на землю.
• Оценка земельных участков
• Выкупная цена земельного участка.
• Законодательные и нормативные акты
• Плата за землю

Аудиторная нагрузка в аудитории с преподавателем - 100 ак.ч.

Общая учебная нагрузка включая самостоятельные работы, рефераты и т.д. - 150 ак.ч.

Внимание!

Специалист по операциям с недвижимостью (риелтор)